Ausbau und Weiterentwicklung des Portfolios

Mit dem Zukauf von zwei Bestandsliegenschaften nahe der Stadt Basel (Allschwil und Therwil) und einer Liegenschaft an zentralster Lage in der Stadt Luzern konnten attraktive Wohnlagen im Umfang von rund CHF 36 Mio. (Marktwert) erworben werden. Zusätzlich wurde eine Liegenschaft in Zürich-Schlieren akquiriert, wo ein Ersatzneubau als Projektentwicklung (geschätzter Projektwert rund CHF 17 Mio.) geplant ist.

 

Parallel wird die Umsetzung unserer Objektstrategien bei Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial vorangetrieben. Dabei soll die wirtschaftliche Substanz des Wohnportfolios weiter gefestigt und erhöht werden. Die Repositionierung und Sanierung einer Liegenschaft in der Stadt Zürich (Zentralstrasse) befindet sich zurzeit in der Realisierungsphase und sollte voraussichtlich noch im laufenden Jahr abgeschlossen werden. Ebenfalls in der Stadt Zürich wird zeitnah eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Entwicklungsprojekt mit geplanten Mietwohnungen (Rosengartenstrasse) angestrebt.

 

Die laufenden Neubauprojekte in Winterthur (36 Wohneinheiten) und Hinwil (38 Wohneinheiten) entwickeln sich erfreulich und werden früher als geplant im Juni 2017 resp. voraussichtlich im August 2017 ins Portfolio übernommen werden. Der Vermietungsstand liegt bei beiden Neubauten zurzeit bei rund 90%.

 

Durch die Fortführung eines aktiven Finanzierungsmanagements konnte die Gesellschaft ihre solide und ausgewogene Finanzierungsstruktur bei einer aktuell weiterhin tiefen Zinssensitivität aufrechterhalten und die durchschnittlichen Kapitalkosten auf den Fremdfinanzierungen konnten sogar weiter reduziert werden.

 

In Anbetracht der laufenden Entwicklungen festigte die Gesellschaft ihre Position als einer der bedeutendsten Investoren in Wohnimmobilien unter allen kotierten Aktiengesellschaften. Die Mieteinnahmen aus Wohnnutzung belaufen sich im Portfolio aktuell auf über 90%. Das Portfolio der Fundamenta Real Estate AG erreicht, ohne weitere Transaktionen, somit per 30. Juni 2017 einen Marktwert von voraussichtlich rund CHF 504 Mio. (Bestandsimmobilien ohne Berücksichtigung allfälliger Wertanpassungen per 30. Juni 2017). Inklusive der laufenden Entwicklungs- und Bauprojekte liegt der Markwert (ohne allfällige Wertanpassungen per 30. Juni 2017) voraussichtlich bei rund CHF 561 Mio.

 

Geplante Kapitalerhöhung

Der Verwaltungsrat hat aufgrund der positiven vergangenen Entwicklung und der aktuell anhaltenden Nachfrage nach Anlagemöglichkeiten für Schweizer Wohnimmobilien entschieden, mit einer weiteren geplanten Kapitalerhöhung die eingeschlagene Wachstumspolitik im Rahmen der bestehenden Anlagestrategie und deren Zielvorgaben fortzuführen.

 

Detaillierte Angaben zur geplanten Kapitalerhöhung wird die Gesellschaft zu einem späteren Zeitpunkt kommunizieren, wenn die entsprechenden Entscheide über die Durchführung und Konditionen gefällt wurden. Die Zürcher Kantonalbank ist als Lead Manager vorgesehen und die Fundamenta Group (Schweiz) AG soll als alleiniger Selling Agent diese Transaktion begleiten.

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

 

Gesellschaft | Fundamenta Real Estate AG

 

Dr. Andreas Spahni, Präsident & Delegierter des VR

Tel. +41 41 444 22 22 | info@fundamentarealestate.ch

 

Asset Manager | Fundamenta Group (Schweiz) AG

 

Daniel Kuster, Chief Executive Officer

Tel. +41 41 444 22 22 | daniel.kuster@fundamentagroup.com

 

Thomas Hiestand, Chief Financial Officer

Tel. +41 41 444 22 22 | thomas.hiestand@fundamentagroup.com

 

Agenda

Publikation Halbjahresbericht 2017                                  12. September 2017

Publikation Factsheet Q3 2017                                        10. November 2017

Publikation Geschäftsbericht 2017                                   spätestens 20 Tage vor GV

 

Die Fundamenta Real Estate AG gehört zu den wenigen kotierten Immobilien-Aktiengesellschaften im schweizerischen Markt, die sich überwiegend auf Investitionen in Wohnimmobilien im mittleren Mietzinssegment spezialisiert hat. Die Anlagen konzentrieren sich auf Liegenschaften in der Deutschschweiz mit nachhaltigen und stabilen Mietein-nahmeperspektiven, guten Entwicklungsaussichten und/oder Optimierungspotenzial.

 

Die Fundamenta Real Estate AG ist seit dem 8. Juni 2011 an der BX Berne eXchange kotiert.

(Ticker: FREN, Valor: 4.582.551, ISIN CH0045825517)

 

Diese Publikation stellt weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung von Aktien der Fundamenta Real Estate AG („Unternehmen“) dar noch gilt sie als Prospekt in Sinne des anwendbaren schweizerischen Rechts. Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Aktien sollten ausschliesslich aufgrund des Emissions- und Kotierungsprospektes erfolgen. Ausserdem wird Anlegern empfohlen, sich von ihrer Bank oder ihrem Finanzberater beraten zu lassen.

 

Diese Publikation enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, z.B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon aus", "erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Ungewissheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance des Unternehmens wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser Ungewissheiten sollte sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft gerichtete Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

 

Diese Pressemitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an U.S.-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA verteilt oder übertragen werden. Jede Verletzung dieser Beschränkungen kann einen Verstoss gegen U.S.-amerikanische wertpapierrechtliche Vorschriften begründen. Aktien der Fundamenta Real Estate AG werden weder in den USA noch U.S. amerikanischen Personen zum Kauf angeboten. Diese Pressemitteilung ist kein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung von Aktien.

 

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Dieses Dokument stellt keinen Prospekt im Sinne von Art. 652a und/oder 1156 des Schweizerischen Obligationenrechts oder des Kotierungsreglementes der BX Berne eXchange dar. Jegliche Entscheidung Aktien der Fundamenta Real Estate AG zu kaufen muss ausschliesslich auf die Informationen im Emissions- und Kotierungsprospekt, welche von der Fundamenta Real Estate AG publiziert wird, gestützt werden.

 

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