***Ad-Hoc Mitteilung*** Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) gibt heute vorläufige, ungeprüfte Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023 bekannt. Das Portfolio der Renditeliegenschaften und die zukünftige Ertragsbasis konnten im ersten Halbjahr 2023 weiter gestärkt werden durch die erfolgreiche Akquisition einer bestehenden Liegenschaft in Salmsach/TG im Bereich Seniorenresidenzen/Pflegezentren, die finalen Investitionen im Projekt «DOMUM Saline II» in Bad Zurzach/AG und die Fertigstellung des Neubauprojekts «Croix Blanche» in Aigle/VD. Das Neubauprojekt «Leuenegg» in Oberdiessbach/BE verläuft ebenfalls nach Plan und die Bezugsbereitschaft der 24 altersgerechten Wohneinheiten ist für August 2023 vorgesehen. Mit dem Ausbau des Portfolios und durch die Fertigstellung der erwähnten Neubauprojekte erwartet die Gesellschaft in der zweiten Jahreshälfte 2023 einen bedeutenden Beitrag zum Gesamtmietertrag. Langfristig beläuft sich der jährliche Soll-Mietertrag der vier erwähnten Liegenschaften nach Fertigstellung bzw. nach Ablauf einer Staffelmiete auf rund CHF 2 Millionen. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios per 30. Juni 2023 hat sich, mehrheitlich durch die entsprechenden Investitionen und Akquisitionen, auf CHF 258.3 Millionen erhöht (31.12.2022: CHF 228.4 Millionen). Der Mietertrag im ersten Halbjahr 2023 belief sich auf CHF 5.7 Millionen (H1 2022: CHF 5.3 Millionen). Die Bewertung des Immobilienportfolios durch den unabhängigen Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte zu einem Ergebnis aus Neubewertung von CHF -3.4 Millionen (H1 2022: CHF 0.1 Millionen). Der Neubewertungseffekt ist zum einen auf eine Erhöhung der Diskontierungssätze bei den bestehenden Renditeliegenschaften aufgrund des höherenZinsumfelds zurückzuführen, und zum anderen auf den betriebsspezifischen Investitionsbedarf entlang der langfristigen Liegenschaftsplanung bei den Immobilien in Leukerbad und Richterswil. Für das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) wird für das erste Halbjahr 2023 ein Gewinn von CHF 0.9 Millionen (H1 2022: CHF 3.3 Millionen) erwartet. Der Gewinn inklusive Neubewertungen beläuft sich voraussichtlich auf CHF 0.3 Millionen (H1 2022: CHF 2.4 Millionen) und der Gewinn exklusive Neubewertungen auf CHF 3.1 Millionen (H1 2022: CHF 2.3 Millionen). Der Net Asset Value pro kotierter Namenaktie per 30. Juni 2023 liegt nach der Nennwertrückzahlung von CHF 1.90 und mit dem erwarteten Gewinnbeitrag des ersten Halbjahrs 2023 bei CHF 48.82 (31.12.2022: CHF 50.60). SenioResidenz AG veröffentlicht den vollständigen Halbjahresbericht 2023 und weitere Details zum Halbjahresergebnis 2023 am 18. August 2023.